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LÍDER EN CROWFUNDING INMOBILIARIO SUPERA LOS US$ 500 MILLONES EN CAPITAL RECAUDADO

 

 

Prodigy Network completa la adquisición de su quinto proyecto en Nueva York, The Assemblage / Park

 

Nueva York,– Prodigy Network, una de las plataformas tecnológicas líderes en inversión inmobiliaria en Estados Unidos, que se caracteriza por dar acceso a inversionistas de cualquier tamaño y de cualquier parte del mundo a activos inmobiliarios de calidad institucional en Manhattan, anunció la adquisición del edificio que será el hogar de The Assemblage / Park.

 

La propiedad se convertirá en el tercer proyecto operado bajo la marca de Prodigy Network, The Assemblage, la cual está enfocada en los espacios de coworking, coliving, y sociales, destinados al desarrollo de una comunidad. “Estamos entrando a esta tendencia en auge, con perspectivas muy prometedoras, como se ve representado, entre otros, por los siguientes datos” comentó Rodrigo Niño, CEO de Prodigy Network:

 

  • WeWork, la empresa más grande de coworking, pasó de tener una valoración de $97 millones en el año 2012, a una de $20.000 millones a comienzos del 2017.1
  • De los 2.700 operadores de espacios de coworking, el 70% afirma que no tienen espacio suficiente para responder a la creciente demanda por escritorios.2
  • Emergent Research estima que las membresías de coworking crecerán anualmente en un 40%.

 

“El proyecto contará con 3.250 mt2 de espacios sociales y de coworking y 650 mt2 de espacio comercial en Park Avenue South, una de las avenidas más transitadas de Manhattan. La propiedad será operada conjuntamente por The Assemblage, y Kokua, un operador hotelero independiente con más de 10 años de experiencia en el sector de hospedaje en EE.UU”, comentó Niño.

The Assemblage / Park está ubicado en NoMad, el área al sur de Midtown en Manhattan. Esta zona se ha transformado en los últimos 35 años, pasando de ser un área dedicada a las manufacturas ligeras, a ser un área de oficinas. En los últimos cinco años Midtown South, ha surgido como uno de los sub-mercados de oficina más apetecidos en Manhattan. De acuerdo con lo que mencionó Colliers International a CNBC, la renta promedio de los espacios de oficina en Manhattan en el primer trimestre de 2017, llegó a uno de sus puntos máximos.

La propiedad está en una ubicación ideal para un espacio social y de coworking, en la intersección de fuertes sectores residenciales y comerciales, en medio de hoteles boutique de lujo y reconocidos restaurantes, como Gramercy Tavern, Eataly, y Shake Shack. Además, los múltiples métodos de transporte de la zona, incluyendo la estación de Union Square, permiten transportarse rápidamente por Manhattan y hacia los otros barrios de Nueva York.

1Matthew Lynley(2017) WeWork’s Adam Neumann on how to hit $1B in revenue with a careful balance. TechCrunch. https://techcrunch.com/2017/05/15/weworks-adam-neumann-on-how-to-hit-1b-in-revenue-with-a-careful-balance/

2Lydia Dishman(2015) Co-Working Spaces Are the Trend, But Do More Colleauges Mean More Problems? The Guardian. https://www.theguardian.com/business/2015/sep/28/startups-coworking-space-wework-owens-garage

 

 

Para la adquisición de este proyecto, Prodigy Network recaudó US $35 millones de capital de inversionistas de 21 países. Adicionalmente ya aseguró US $34 millones de financiación senior y US $15 millones de financiación subordinada.

 

Con esta transacción, Prodigy Network superó los US $500 millones de dólares3 recaudados de inversionistas de 29 países, de los cuales US $300 millones han sido destinados para sus 5 proyectos en Manhattan. Este hito demuestra el atractivo del modelo de inversión de Prodigy Network el cual se rige por el principio de Acceso para Todos, ya que la empresa se dedica a darle acceso a cualquier tipo de inversionista a las rentables oportunidades de inversión que se presentan en el mercado inmobiliario de Nueva York.

 

 

 

Acerca de Prodigy Network

 

Prodigy Network se dedica exclusivamente a darle acceso a individuos a oportunidades de inversión en activos inmobiliarios comerciales de calidad institucional en Manhattan. Gracias a la ley conocida como el JOBS Act del 2013, la plataforma de inversión está democratizando oportunidades que solían ser privilegio de los inversionistas más adinerados e instituciones financieras.

A través de este modelo, Prodigy Network ha logrado recaudar más de US $500 millones, conectando miles de inversionistas de 29 países y 26 estados norteamericanos. Con este capital, junto con financiación tradicional de instituciones como Deutsche Bank, Bank of America y CIBC, Prodigy Network ha consolidado un portafolio de 7 proyectos (5 en Manhattan y 2 en Bogotá), con un valor estimado de más de US $800 millones.4

Prodigy Network inició su trayectoria formal con el proyecto AKA United Nations, una propiedad de 95 apartamentos de larga estadía de lujo ubicada en 234 E 46th Street. Dicho desarrollo fue el primer proyecto financiado por crowdfunding en la historia de Manhattan, que concluyó el ciclo completo de financiación, desarrollo y liquidación, entregando retornos de doble dígito a sus inversionistas.

 

 

 

 

3Dentro de los US $500 millones recaudados, Prodigy Network recaudó un total de US $25 millones para sus proyectos en Colombia, Exe 95 y ABH. Adicionalmente se recaudaron aproximadamente US $190 millones para BD Bacatá, un proyecto para el cual Prodigy Network solo participó en la financiación.

 

4El portafolio de Prodigy Network en Colombia incluye Exe 95 y ABH, dos proyectos de uso mixto desarrollados y financiados a través de crowdfunding por Prodigy Network. No se incluye BD Bacatá, un proyecto de uso mixto desarrollado por BD Promotores para el que Prodigy Network recaudó aproximadamente US$190 millones.

About the Author

Alejandro Llerena
Alejandro Llerena Ibáñez. Economista de la PUCP y especialista en comunicación corporativa en ESAN realizó los cursos de especialización en Gerencia de Imagen Corporativa y Marketing. Past editor de principales diarios de Economía & Finanzas, y ejecutivo encargado de instituciones públicas y privadas en las áreas de Imagen Institucional. Experiencia mayor a los 20 años en periodismo y comunicaciones corporativas. Posee una efectiva utilización de las relaciones públicas y de la prensa escrita, radial y televisiva, dirigido hacia un expectante posicionamiento de una institución, empresa o personaje público. Orientación hacia el logro de objetivos y competencia permanente.

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